Das Projekt "Forum Museumsinsel" in Berlin
Insgesamt sieben historische Bauwerke, welche die architektonische Geschichte von mehr als drei Jahrhunderten darstellen, werden von einem Immobilienunternehmen derzeit in einen modernen Komplex aus Wohnungen und Büros umgewandelt. Zu dem Projekt gehören auch ein Hotel sowie ein Marktplatz. Die Freiberger Holding investierte bislang über dreihundert Millionen Euro in das Projekt und will nach Fertigstellung die Immobilie vermieten. In ganz Europa sehen seit Überwindung der Finanzkrise 2008 Immobilienfirmen in der Umwandlung historischer Gebäude große Chancen im Segment Immobilie vermieten. Denn diese Gebäude sind bei den Mietern besonders wegen ihrer zentralen prestigeträchtigen Lage besonders gefragt.
Solche Projekte sind oft schwieriger als herkömmliche Baupläne, da es gilt, erforderliche Genehmigungen einzuholen, finanzielle Herausforderungen zu überwinden und technische Angelegenheiten zeitgemäß zu lösen. Doch trotzt aller Hindernisse lässt sich das Unternehmen Immobilie vermieten bei historischen Gebäuden einfacher durchführen als bei neueren Objekten. Ermutigt werden die heimischen Immobilienunternehmen vom Erfolg ihrer britischen Nachbarn. In London laufen zurzeit mehrere Projekte in dieser Art auf Erfolgskurs, damit wird die Aktion Immobilie vermieten bei historischen Gebäuden auch in Deutschland bedeutungsvoller.
Eine Immobilie vermieten ist mit historischem Hintergrund deutlich attraktiver
In Großbritannien wurden beispielsweise in den Jahren zwischen 1980 und 2012 mehr Einnahmen durch historische Objekte als durch herkömmliche Gewerbeimmobilien erzielt. Eine historische Immobilie vermieten bedeutet höhere Mieteinnahmen und Interessenten im Überfluss. So wurden beispielsweise bei dem Projekt Battersea Power Station fast 900 moderne Wohnungen in den alten Backsteingebäuden gebaut, welche in nur drei Wochen verkauft waren. Die meisten Käufer erwarben die Appartements zur Aktion Immobilie vermieten und nutzen diese kaum selbst.
Die Gebäude der Battersea Power Station sind seit ihrer Erscheinung in einem Beatles-Video und auf einem Cover von Pink Floyd kulturelle Wahrzeichen. Doch kann eine historische Immobilie außer guten Mieteinnahmen auch Probleme mit sich bringen. Die bürokratischen Hürden sind hoch und die Umbauten oft mit intensiven Kosten verbunden. Die erste Bauphase hat in Berlin vor zwei Monaten begonnen, die Vermietung wird beim Forum Museumsinsel nicht vor Anfang 2015 beginnen.
