Vom Plattenbau zur Luxusimmobilie
In den 1950er-Jahren wurden Immobilien zum vermieten fast aus dem Boden gestampft. Oft auf die Schnelle entstanden so Wohnblöcke, die zwar zweckmäßig, aber sicher nicht architektonisch reizvoll waren. Heute hat sich das Bild - besonders in den Städten - gewandelt. Immer mehr hochwertige und luxuriöse Immobilien zieren die Stadtbilder. Das wirkt sich übrigens auf die Immobilienpreise insgesamt aus. Die Zahl der Luxusimmobilien nimmt kontinuierlich zu, die Nachfrage dirigiert die Preise. Meist sind es betuchte Geschäftsleute, die ihren verdienten Ruhestand zwar mitten in der Stadt verbringen wollen - aber bitte mit Stil.
Attraktive Großstädte
Die Stadtväter von Deutschlands Großstädten waren nicht untätig in den letzten Jahren. Viel Zeit und Geld wurde investiert, um das Leben in der Stadt attraktiver zu machen. Die Ernte wird jetzt eingefahren, denn die Immobilienpreise für Luxuswohnungen haben ein eindrucksvolles Niveau erreicht. In Hamburg beispielsweise müssen Sie für entsprechende Qualität Immobilienpreise von 7.000 Euro oder mehr pro Quadratmeter akzeptieren. Und damit haben Sie sogar ein Schnäppchen gemacht, nach oben hin ist noch reichlich Luft. In München gehen die Immobilienpreise bis 20.000 Euro herauf. Auf ihren Objekten sitzen bleiben werden die Verkäufer meist nicht, denn die Kunden sind anspruchsvoll, willig und in der Lage, den Preis zu zahlen.
Nicht jeder Preis ist gerechtfertigt
Die Immobilienpreise klettern in atemberaubenden Tempo, das zeigt ein Blick auf die Statistik. Seit 2012 sind sie in Städten wie Hamburg, Frankfurt oder Köln um 20 Prozent gestiegen. Und ein Ende ist nicht in Sicht. Bis zum Jahr 2015 werden Preisanstiege zwischen 8 und 15 Prozent erwartet. Realistisch sind die veranschlagten Immobilienpreise deswegen jedoch nicht immer zwingend. Die Nachfrage führt zu Preisverhandlungen, die kaum noch nachvollziehbar sind. So kann es im Premiumsegment vorkommen, dass eine Immobilie im Wert von 3 Millionen Euro für 4,5 Millionen Euro angeboten wird.
Unabhängiger Rat ist wichtig
Immobilien gehören weiterhin zu einer verlässlichen Anlagestrategie - daran wird sich in nächster Zeit wohl nichts ändern. Die Preisentwicklung spricht eine klare Sprache und sorgt dafür, dass Immobilien als Geldanlage nach wie vor empfehlenswert sind. Doch im "Vorbeigehen" sollten Sie die Thematik nicht angehen; es gibt zahlreiche Faktoren, die es zu bedenken gilt. Ein unabhängiger Berater kann helfen, die passende Wunschimmobilie zu finden.
